“علی محمد خواجه مبارکه”، مدیرعامل شرکت تعاونی مسکن کارکنان سنگ آهن بافق
به زودی عضو گیری اعضای جدید در شرکت تعاونی مسکن انجام می شود
به گزارش هفته نامه افق کویر؛ قیمت بالای زمین در شهرستان بافق به خاطر وجود معادن و مهاجرت پذیری این شهرستان، باعث مشکلات عدیده ای برای شهروندان شده است. در اين ميان معضل بي‌مسكني عمدتاً دامنگير اقشار كم درآمد و يا با درآمد ثابت مانند كارگران و كارمندان مي‌باشد و به عبارت ديگر داشتن مسكن ،براي اقشار مذكور، به يك آرزوي دست نيافتني تبديل شده است. به همین منظور شركت تعاوني های مسكن يكي از راههايي است كه هر خانواده، به منظور تهيه و تملك سرپناهي براي رهايي از رنج اجاره‌نشيني و خانه به دوشي به عضويت آنها در مي‌آيد.
یکی از این شرکت تعاونی ها که در شهرستان بافق با ایجاد شهرک امام علی(ع)، شهرک امام حسین(ع) ، شهرک پردیس و… سعی کرده کمک حال شهروندان بافقی باشد شرکت تعاونی مسکن کارکنان سنگ آهن بافق می باشد.
خبرنگار هفته نامه افق کویر، پیرامون فعالیت این شرکت تعاونی گفتگویی با “علی محمد خواجه مبارکه”، مدیرعامل شرکت تعاونی مسکن کارکنان سنگ آهن بافق انجام داد که در ادامه می خوانید:
رسالت تعاونی مسکن
ارائه زمین است
افق کویروظیفه اصلی تعاونی مسکن چیست؟
رسالت اصلی تعاونی مسکن، ارائه زمین یا ساختمان تمام شده یا نیمه ساز به سهام داران تعاونی مسکن است.
افق کویرافراد چگونه می توانند سهام دار شرکت تعاونی مسکن شوند؟
با توجه به در خواست متقاضیان و اعلامی که در مجمع سالانه صورت می گیرد؛ در صورتی که مورد تصویب مجمع قراربگیرد،تعاونی مسکن اقدام به عضو گیری می نماید.
به زودی عضو گیری اعضای جدید در شرکت تعاونی مسکن انجام می شود
افق کویرتاکنون در چند مرحله عضو گیری درشرکت تعاونی مسکن انجام شده است؟
تا کنون در چهار نوبت، عضو گیری در مجمع تعاونی مسکن انجام شده است. ابتدا در سال ۱۳۷۲زمان تاسیس تعاونی مسکن، سپس در سال ۱۳۸۲، مرتبه سوم سال ۱۳۹۲و آخرین بار در سال ۱۳۹۴ بود که عضو گیری تعاونی مسکن انجام گردید که مجموعا تا کنون ۳۶۰۰ نفر عضو تعاونی مسکن می باشند.
خبر خوشی که برای همکاران گرامی دارم این است که اخیرا با مساعدت مدیریت شرکت سنگ آهن مرکزی، به زودی عضو گیری اعضای جدید در شرکت تعاونی مسکن بعد از اعلام ارزش سهام از سوی حسابرس قانونی انجام خواهد شد و آن تعداد از پرسنل شرکت سنگ آهن مرکزی که تاکنون نتوانستند عضو تعاونی مسکن سنگ آهن شوند می توانند از این فرصت استفاده نمایند.
واگذاری آپارتمان های جدید در یزد و مشهد به سهامداران
افق کویر اقدامات و فعالیت های اخیر شرکت تعاونی مسکن را نام ببرید؟
یکی از طرح ها و اقدامات اخیر تعاونی مسکن، اقدام به ساخت ۱۱۲ واحد آپارتمان مسکونی در شهرستان یزد و واگذاری به سهامداران تعاونی می باشد که این واحدها در مقیاس های ۱۰۴ متری تا ۱۶۲ متری، در حدفاصل میدان امام علی(ع) ومیدان امام حسین (ع) یزد قرار دارد و از موقعیت بسیار عالی برخوردار است.
طرح ساخت این واحدها از سال ۱۳۹۹ آغاز و در حال حاضر بالغ بر ۶۰ درصد کار های آن انجام شده است و پیش بینی می گردد که در اواسط سال ۱۴۰۲ طرح تکمیل و تحویل به سهامداران گردد.
یکی دیگر از طرح های تعاونی مسکن ، ساخت ۴۹ واحد مسکونی در مشهد مقدس، واقع دربلوار وحدت، جنب پارک وحدت می باشد که زمین آن قبلا توسط تعاونی مسکن خریداری شده بود که اخیرا هیئت امنا تصمیم به ساخت گرفت و به ۴۹ نفر از سهامداران فروخته شد و در حال حاضر مرحله اول آن شامل گود برداری، اجرای فنداسیون، ایجاد اسکلت فلزی ساختمان انجام شده و پیش بینی می گردد در پایان سال ۱۴۰۲ به اتمام برسد.
لازم به ذکر است کلیه تامین اعتبار ساخت آپارتمان، در استان یزد و مشهد بر عهده مالکین مربوطه می باشد که با مدیریت عالیه و نظارت شرکت تعاونی مسکن انجام می گردد.
شهرک امام علی(ع) به زودی سند دار می شود
افق کویر سرانجام سند شهرک امام علی(ع) به کجا رسید؟
خبر خوشی برای ساکنین شهرک امام علی(ع) دارم و آن اینکه با پیگیرهای تعاونی مسکن و مساعدتی که از سوی دستگاههای ذیربط انجام گرفته، اخذ سند اصلی در مراحل پایانی کار و انشاا… به زودی منازل این شهرک سنددار خواهد شد.
افق کویربا توجه به کثرت افراد شرکت کننده، تعاونی مسکن چگونه زمین در اختیار سهامداران قرار می دهد؟
افراد عضو تعاونی مسکن بر اساس اولویت می توانند از امتیاز تعاونی استفاده کنند، بدین صورت که فردی که در سال ۱۳۷۲ سهام دار شرکت بوده و تا به حال از حق امتیاز زمین برخوردار نبوده است، در هنگام واگذاری زمین، حق اولویت با وی می باشد.
برای مثال “شهرک پردیس” طی سه مرحله واگذاری زمین به واجدین شرایط دارای حق الویت قرار گرفت که لازم به ذکر است برخی از مواقع زمین هایی که از سوی شرکت تعاونی مسکن به واجدین شرایط معرفی می گردد به خاطر عدم تمایل سهامدار به اخذ آن زمین ، تعاونی مسکن آن زمین را دراختیار سهام داران جدید قرار می دهد.
راهکاری برای عضویت سهام داران جدید
افق کویر هزینه ورود افراد به تعاونی مسکن چگونه محاسبه می گردد
با توجه به اینکه شرکت تعاونی مسکن سنگ آهن بافق دارای دو ملک با ارزش، شامل ۹ واحد سوییت در بابلسر و یک معدن آهک واقع در جاده بافق- یزد می باشد. این دو سرمایه شرکت تعاونی مسکن، توسط کارشناسان رسمی دادگستری قیمت گذاری شده، سپس شرکت تعاونی مسکن اعلام می کند که هزینه ورود عضو جدید برای تعاونی مسکن چه میزان است.
وراث سهامداران و تکلیف آنها
افق کویر سهامدارانی که عضو شرکت تعاونی مسکن بوده و در قید حیات نیستند و یا در هنگام پرداخت اقساط متوفی شده اند چه کاری باید وارثان آنها انجام دهند؟
در صورتی که سهام دار شرکت تعاونی مسکن متوفی شده و تا به حال زمین به وی واگذار نشده، به مستمری بگیران آن ها که اکثرا همسرانشان بوده و یا وراث این افراد شاغل در شرکت سنگ آهن که وکالت رسمی از سایر وراث دارند، می توانند سهام را به نام خود انتقال دهند. در صورتی که سهامداری زمین به نام وی باشد و متوفی شود باید وراث وی تسویه حساب کنند.
سرمایه گذاری تعاونی مسکن محدود به شهرستان بافق شده است
افق کویرآیا افرادی که در یک مرحله زمین به آنها واگذارشده است، برای دفعه دوم واگذاری زمین شامل آنها می شود یا خیر؟
خیر؛ با توجه به ماده ۵۹ اساسنامه شرکت تعاونی مسکن، کلیه اعضایی که یک مرحله زمین دریافت نموده اند، باید از تعاونی تسویه حساب نمایند. در حال حاضر از ۳۶۰۰ نفر عضو شرکت تعاونی مسکن، فقط نزدیک به ۱۸۰۰ نفر زمین دریافت کرده اند که آن تعداد افراد که زمین دریافت کرده باید تسویه تا نفرات جدید بتواند وارد تعاونی مسکن گردند.
افق کویرآیا تعاونی مسکن این شرایط را دارد که به غیر از شهرستان بافق در شهرهای دیگر نیز سرمایه گذاری انجام داده و زمین در اختیار سهامداران قرار دهد؟
در زمان گذشته تعاونی مسکن محدود به شهرستان بافق نبود، بنابراین با توجه به نیاز شهروندان گرامی شرکت تعاونی مسکن، قطعه زمینی دراستان خراسان و یزد خریداری و در اختیار سهامداران قرار داد؛ ولی در حال حاضر بنا بر تصمیم مجمع، سرمایه گذاری تعاونی مسکن محدود به شهرستان بافق شده است.
همکاری با سایر
تعاونی های مسکن بافق
افق کویرچه سخنی با مسئولین دارید؟
با توجه به اینکه تعاونی مسکن شرکت سنگ آهن مرکزی به لحاظ پتانسیل و سرمایه، جایگاه خوبی در سطح شهرستان دارد و این موضوع از عملکرد شرکت در شهرک پردیس، شهرک امام علی(ع)، شهرک امام حسین (ع) و… برای مسئولین و همشهریان عزیز اثبات شده است، می طلبد که مسئولین امر در واگذاری زمین به تعاونی مسکن و رفع موانع موجود ما را بیش از پیش یاری نموده تا بتوانیم خدمتگزار سهامداران خود باشیم؛ چرا که شهروندان حقشان است با این شرایط آب و هوایی و گرانی زمین حداقل دارای سرمایه ای اندک و سرپناهی گردند. همچنین شرکت تعاونی مسکن سنگ آهن با توجه به توانمندی در فراهم کردن زیر ساخت ها این امکان را دارد که با سایر تعاونی مسکن دیگر ارگان ها و ادارات همکاری لازم را داشته باشد.
افق کویرحرف پایانی؟
در پایان بر خود لازم می دانم از حمایت های همه جانبه مدیرعامل شرکت سنگ آهن مرکزی و مجموعه مدیریتی این شرکت و فرمانداری بافق تقدیر و تشکر نمایم؛ همچنین از هفته نامه افق کویر که دغدغه ی همشهریان را به خوبی بیان می کند، صمیمانه قدردانی می نمایم.
معصومه غلامرضاپور|