سوال آیا قیم حق فروش اموال غیر منقول طفل یا مجنون را دارد؟
بر طبق مواد قانون امور حسبی، قیم طفل یا مجنون حق فروش اموال غیرمنقول (ملک) متعلق به او را ندارد، مگر با تصویب دادستان (دادسرای امور سرپرستی).
لذا اگر کسی قصد خرید ملکی را دارد که در میان ورثه، طفل صغیر وجود دارد، قیم باید از دادسرای امور سرپرستی برای انتقال ملک، اجازه مکتوب دریافت کند.
سوال آیا نگهداری حیوانات در آپارتمان ممنوع است؟
بموجب آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها، نگهداری حیوانات در مشاعات آپارتمان‌ها مثل راه پله، پشت بام و پارکینگ ممنوع است. در خصوص نگهداری حیوانات در قسمت‌های اختصاصی (در داخل واحد آپارتمانی)، صرفا در صورتی که اقدام همسایه، نوعی تهدید علیه سلامت ساکنین باشد یا آنکه نگهداری حیوان سبب سلب آسایش همسایه‌ها شود، امکان شکایت وجود دارد. مانند آنکه در نیمه شب صدا‌های نامتعارف از حیوان ایجاد شود.
در این حالت اگر آپارتمان دارای مدیر ساختمان است، وی می‌تواند با در دست داشتن صورت جلسه‌ای که حاوی شرح موضوع مزاحمت ناشی از نگه داری حیوان است به دادسرای محل وقوع ملک خود مراجعه نموده و خواستار رسیدگی قضایی شود. در غیر این صورت، همسایه‌ها نیز می‌توانند راسا نسبت به پیگیری شکایت خود اقدام نمایند.
سوال بسیاری از اشخاص، مالک سیم کارت های اعتباری متعددهستند که به راحتی آن ها را دور انداخته و سیم کارت دیگری خریداری می نمایند، آیا این کار درست است؟
چنانچه شخصی با استفاده از سیم کارتی که به نام شما ثبت شده است، مرتکب عمل مجرمانه ای گردد، شما مسئول شناخته خواهید شد، مگر اینکه به نوعی اثبات نمایید که سیم کارت در اختیار دیگری بوده است.
به همین دلیل چون در بسیاری موارد اثبات در اختيار ديگري بودن سيم كارت سخت و شاید ناممکن باشد، بهتر است از سیم کارت های اعتباری خود به خوبی محافظت کرده و یا در صورت عدم نیاز، آن ها را معدوم نمایید تا قابل استفاده نباشد.
سوال دستور تخلیه ی فوری به چه صورتی صادر می شود؟
دستور تخلیه فوری زمانی صادر می شود که طرفین دارای قرارداد کتبی با امضای دو شاهد باشند ؛ که در این حالت قانوناً باید ظرف یک هفته پس از تقدیم درخواست دستور تخلیه فوری صادر و اجرا شود
سوال آیا صدور چک بابت قرض دادن پول صحیح است؟
هیچ گاه به وسیله چک به کسی پول قرض ندهید ، چرا که صدور چک به معنای بدهی به دارنده ی چک است .
بنابراین برای قرض دادن ،پول را به حسابش واریز و یا کارت به کارت نمایید و حتما یک رسید از وی بگیرید.
سوال آیا خودرو فرد بدهکار قابل توقیف است ؟
پاسخ.مطابق قانون نحوه اجرای محکومیت مالی ۱۳۹۴ خودرو دیگر جزو مستثنیات دین نیست و قابل توقیف است مگر اینکه خودرو وسیله ی امرار معاش فرد بدهکار باشد.
حسام الدین نعیمی بافقی
وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی